immobiliari 40 LABANTE: Avete presente le Grotte di Labante? Questa casa indipendente si trova esattamente nei pressi delle Grotte, nel Comune di Castel d’Aiano a 15 minuti da Vergato. Sono presenti due appartamenti autonomi, entrambi di circa 75 mq. L’abitazione al primo piano ha una sala luminosa con camino e predisposizione per una stufa, un cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Al piano sottotetto, con ingresso esterno ed autonomo vi è un’altra stanza da letto con bagno privato. L’appartamento al piano terra, ha un soggiorno con camino, cucinotto, tre camere ed un bagno; a questo piano la casa ha subito un intervento di ristrutturazione che è stato interrotto, per cui è totalmente da ristrutturare con infissi, rivestimenti, etc, mentre l’appartamento al primo piano ha le finiture degli anni ’70. Esternamente è presente un garage ed il giardino circonda la casa per una grandezza di circa 2000mq. Rich. euro 138.000, CL. EN: G. Pioppe di Salvaro, nei pressi della stazione ferroviaria, in palazzina di recente costruzione, appartamento posto al secondo piano con ascensore, riscaldamento autonomo e cappotto termico, con soggiorno con angolo cottura, terrazzo, zona notte con due camere e due bagni. Ottime finiture. Al piano terreno, accessibile dall’ascensore e con corsia coperta, è presente un’autorimessa. Richiesta euro 115.000,oo classe E. Tra Porretta e Ponte della Venturina In zona residenziale, comoda ma silenziosa, proponiamo questo appartamento con ingresso indipendente, totalmente ristrutturato con ottime finiture. L’abitazione si sviluppa su due piani e troviamo un ampio soggiorno luminoso, terrazzo panoramico, cucina abitabile, zona lavanderia e ampio bagno con doccia. La zona notte è al piano superiore e presenta due camere da letto, un bagno con vasca ed un ripostiglio/locale tecnico caldaia. In totale l’abitazione è circa 107mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013, pavimenti, impianti, porte ed infissi sono nuovi. L’immobile ha il riscaldamento autonomo a metano ed è integrato dalla stufa a pellet presente nel soggiorno che diffonde calore in tutto l’immobile. Esternamente, di fronte l’ingresso principale, vi è il box privato con a fianco un posto auto e nella parte superiore al box, vi è un lastrico privato con una piccola area verde utilizzabile come orto. Richiesta Euro: 139.0000,00 Classe energetica: G Vi presento Villa Matilde, proprietà storica del paese di Vergato, che affonda le sue radici nei primi del ‘900 e che ha mantenuto il fascino dello stile Liberty dell’epoca di costruzione. Ad oggi la proprietà è composta da due unità abitative di ampie dimensioni e circondata dal parco privato e giardino per un totale di circa 2000mq, oltre ad un intero piano con due ampi garages, una taverna e due cantine. I due appartamenti sono di circa 400mq ciascuno, si differenziano per alcune finiture e per l’altezza dei piani ed alcune scelte stilistiche differenti. La storia di questa Villa ha molti particolari, uno su tutti il primo proprietario Pietro Gentilini, che la edificò negli anni ’20 del 1900 e che dedicò alla moglie, Matilde appunto; l’imprenditore nativo di Vergato, viaggiò in Europa per imparare l’arte di pane e biscotti e arrivato successivamente a Roma aprì un suo laboratorio dove nacquero i famosi biscotti Osvego. Una casa che ha una storia che merita di essere ricordata. Questo immobile può essere adatto ad essere abitato da due nuclei familiari, oppure potrebbe essere trasformato in un B&B in stile Liberty. Le ampie dimensioni, la posizione e la location sono indubbiamente caratteristiche ottimali per questo tipo di attività. Classe G, richiesta euro 398.000,00 Villa d’Aiano, in piccola palazzina di sole tre unità abitative, appartamento posto al piano terreno con soggiorno con camino e cucina a vista, due ampie camere matrimoniali ed un bagno. L’immobile è tenuto in buone condizioni, sono presenti gli infissi con vetro camera ed il riscaldamento è alimentato a GPL. Il giardino esterno è in comune con le altre unità abitative che sono seconde case. Classe G, richiesta Euro 49.000,00. Casigno, nel Comune di Castel d’Aiano (6 km da Vergato): questo piccolo rustico è inserito in un vero e proprio angolo di paradiso, un luogo silenzioso e lontano da altre case. Proprio per questo, vista la posizione, è ideale per essere adibito come seconda casa in quanto la strada per arrivarci è molto impegnativa, poco pratica per essere percorsa più volte al giorno. La casa ha due ettari di terreno di proprietà ed è circa 120mq, cucina abitabile salottino con camino, ampia sala e bagno al piano terra, due camere e bagno al primo piano. Completano la proprietà una legnaia ed una cantina al piano interrato. Esternamente è presente un forno con legnaia. Richiesta euro 98.000. Classe G.
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